Thủ tục cần thiết khi mua căn hộ Sunshine Riverside mà bạn nên biết
Nằm tại vị trí trung tâm của quận Tây Hồ, căn hộ Sunshine Riversider từ chủ đầu tư Sunshine Group đã nhanh chóng trở thành một điểm sáng thu hút sự quan tâm đông đảo từ phía khách hàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, việc sở hữu một căn hộ Sunshine Riverside đang trở thành một ước mơ và mục tiêu của nhiều người.
Tuy nhiên, quá trình mua căn hộ không phải lúc nào cũng dễ dàng bởi nó liên quan đến hàng loạt thủ tục pháp lý và quản lý tài chính cho nên đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin về quy trình và giấy tờ cần thiết để bạn có cái nhìn tổng quan về việc mua căn hộ Sunshine Riverside.
4 bước thực hiện thủ tục mua bán chung cư Sunshine Riverside
Mua bán căn hộ Sunshine Riverside là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết về các bước cần thiết để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn. Mặc dù quy trình có thể thay đổi tùy theo tình huống cụ thể, dưới đây là một số bước cơ bản bạn có thể tham khảo để tiếp cận quá trình này một cách tổng thể:
Thỏa thuận ban đầu
Khi bạn đã tìm thấy căn hộ tại Sunshine Riverside mà bạn ưng ý, bước tiếp theo quan trọng là thỏa thuận về các điều khoản giao dịch với người bán.
Tại giai đoạn này, hai bên, tức là người mua và người bán, bắt đầu cuộc thảo luận quan trọng về nhiều khía cạnh của giao dịch. Cụ thể, họ sẽ thảo luận về căn hộ về giá cũng như thời gian mong muốn cho quá trình chuyển nhượng. Sự đồng thuận về các điều khoản ban đầu trong giao dịch này sẽ giúp cho quá trình mua chung cư của bạn trở nên dễ dàng hơn.
Tiến hành đặt cọc mua (nếu có)
Sau khi thảo luận và thống nhất về giá cả cũng như thời gian để tiến hành mua bán căn hộ Sunshine Riverside, để chắc chắn, người bán sẽ yêu cầu người mua đặt cọc một số tiền, thường từ là 1% so với giá trị căn hộ để đảm bảo cho giao dịch. Dù không bắt buộc, nhưng hành động đặt cọc mang lại độ tin cậy cho giao dịch. Việc thống nhất về việc đặt cọc có thể tiến hành thông qua ghi chép bằng văn bản độc lập hoặc thậm chí là thông qua một hợp đồng viết tay. Quá trình này không yêu cầu việc công chứng bắt buộc.
Công chứng hợp đồng mua bán chung cư
Hợp đồng mua bán là một tài liệu quan trọng, chứa đựng các quyền và trách nhiệm của cả người mua và người bán, cũng như việc liên quan đến thuế và các phí khác. Trong trường hợp mua bán căn hộ chung cư, việc công chứng hợp đồng là bắt buộc theo quy định tại Điều 122 của Luật Nhà ở năm 2014.
- Chuẩn bị hồ sơ bao gồm: phiếu yêu cầu công chứng, giấy tờ cá nhân của các bên (Chứng minh thư nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, vv.), giấy chứng nhận về căn hộ chung cư, và hợp đồng uỷ quyền (nếu có).
- Địa điểm công chứng: Ủy ban Phường hoặc văn phòng công chứng.
- Thời gian xử lý: Quy trình công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thường có thời gian hoàn thành từ 2 đến 10 ngày làm việc, tùy thuộc vào địa điểm và quy trình của tổ chức công chứng cụ thể.
Sang tên chung cư cho người mua
Khi đã hoàn tất các bước ký kết hợp đồng và thanh toán tiền mua căn hộ chung cư cùng với các tài liệu liên quan, bước tiếp theo quan trọng là thực hiện việc sang tên căn hộ cho người mua. Quy trình này bao gồm việc kê khai và nộp thuế, phí và lệ phí cần thiết, sau đó tiến hành nộp hồ sơ để thực hiện việc chuyển tên sở hữu trên Sổ hồng chung cư tại cơ quan có thẩm quyền. Tuân thủ đúng quy định trong quá trình này là rất quan trọng, giúp đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của bạn trong giao dịch.
- Khai báo thuế và phí
Người mua căn hộ sẽ phải thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ. Mức lệ phí này thường là 0.5% của giá trị căn hộ chung cư mua bán.
Ngược lại, người bán căn hộ sẽ phải chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế này thường là 2% của giá trị giao dịch.
- Thực hiện thủ tục chuyển tên trên sổ hồng
Khi muốn chuyển tên sở hữu trên Sổ hồng căn hộ chung cư, bạn cần tuân thủ các bước sau: Đăng ký thay đổi chủ sở hữu căn hộ; Chuẩn bị bản hợp đồng mua bán và bản gốc GCNQSH căn hộ; Hoàn thiện biểu mẫu khai thuế TNCN và lệ phí trước bạ.
Giá mua căn hộ Sunshine Riverside – Thông tin cập nhật mới nhất
| Loại hình căn hộ | Giá bán |
| 2 phòng ngủ | 3 – 4 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 4 – 6 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 6 – 8 tỷ |
Trên đây là 4 bước thủ tục cần thiết khi mua căn hộ Sunshine Riverside cơ bản nhất mà Tân Long Land tổng hợp để Quý khách đọc và tham khảo. Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ:
- Website: bdstanlong.vn
- Hotline: 0989.734.734
- Địa chỉ: 39B Xuân Diệu, Tây Hồ, Hà Nội
> Xem thêm
Tổng quan dự án Sunshine Riverside
Cơ hội đầu tư mua bán & cho thuê chung cư Sunshine Riverside
